▶ 0.1% 투자마인드 10

'▶ 0.1% 투자마인드' 카테고리의 글 목록

부동산 폭락론자와 상승론자, 난 상승에 배팅한다 왜?

집값은 진짜 폭락할까? 폭락론자들의 논리, 믿어도 될까? 요즘 뉴스나 유튜브만 켜면 꼭 한 명쯤은 나와서 말하죠."집값 곧 폭락합니다. 지금 사면 큰일 납니다."하지만 정작 그들의 말대로 기다리다가 기회를 놓친 사람도 적지 않습니다. 그럼 정말로 집값은 폭락할까요?   오늘은 부동산 폭락론의 주요 주장과 그에 대한 반론, 그리고 왜 ‘집값은 항상 비쌌다’는 말이 나오는지까지, 깊이 있게 이야기해보려 해요. 부동산 시장을 바라보는 시선을 한 단계 업그레이드할 시간입니다. 왜 사람들은 ‘집값 폭락’을 외칠까?폭락론자들의 핵심 논리는 대체로 세 가지입니다.저성장 경제: 경제가 더 이상 예전처럼 빠르게 성장하지 않으니, 자산 가격도 오를 이유가 없다는 주장.가계부채 증가: 대출받은 사람이 많아지면 이자 부담으로..

'▶ 0.1% 투자마인드' 카테고리의 글 목록

투자 시장은 시계추와 같다. (Pendulum of Investing 이론)

시계추처럼 움직이는 투자 심리: 주식과 부동산, 그리고 그 사이에서 우리가 놓치지 말아야 할 것들 지금은 주식투자를 주업으로 삼고 있지는 않지만, 여전히 금융시장에는 깊은 애정을 가지고 있습니다. 특히 주식과 금융은 수많은 이론과 데이터, 역사적인 사례들을 통해 우리가 참고할 수 있는 틀이 있다는 점에서 참 고맙습니다. 반면, 아직까지도 정형화된 이론이 부족한 부동산 시장에서는 경험과 통찰이 전부인 듯하죠. 하지만 저는 이렇게 생각합니다.비록 주식과 부동산은 다른 분야이지만, 투자라는 큰 틀에서 보면 같은 철학이 통할 수 있다는 것. 그리고 주식시장에서 배운 지혜는, 때론 까막눈 같았던 저의 부동산 투자에도 큰 도움이 되어주었습니다. 투자 시장은 시계추처럼 움직인다하워드 막스의 명저 *『투자에 대한 생각..

'▶ 0.1% 투자마인드' 카테고리의 글 목록

부동산 투자 영향 지도 : 상당히 괜찮은듯..!

카톡에서 누군가 공유해서보고있는데 생각보다 급지와 서울 지역별로 영향을 주는 상관관계를 어렴풋이 잘 적어낸거 같음. 향후 투자할때 동일 투자 금액대비 이왕이면 어디가 더 좋을지 판단 기준으로 삼을때 좋은거 같음.   핵심 거점 지역(압구정, 잠실, 반포, 압구정) 투자 매력도 높음이 지역들은 서울 내 부동산 가격과 흐름을 주도하는 핵심 지역으로, 다른 지역에 강한 영향을 미침.압구정(10), 잠실(9), 반포(7), 압구정(6) 등은 부동산 가격이 강세를 유지할 가능성이 높으며, 개발 및 정책 변화에 따라 상승 여력이 큼.재건축 및 재개발이 활발한 지역으로, 장기적인 가치 상승이 예상됨.핵심 지역 인근(영향권) 투자 전략핵심 지역에서 뻗어나가는 화살표가 많은 곳은 수요 유입이 많고 가격 상승 가능성이 높..

'▶ 0.1% 투자마인드' 카테고리의 글 목록

공모리츠, 부동산 펀드 분리과세 혜택 분석 (~26년까지)

안녕하세요, 일프로입니다.오늘은 공모 리츠 또는 부동산펀드에 투자하는 분들이라면 꼭 알아야 할 분리과세 혜택에 대해 알아보겠습니다. 특히 배당소득에 대한 9.9% 분리과세 혜택이 2026년 말까지 연장되면서 투자자들이 어떻게 이 혜택을 최대한 활용할 수 있을지에 대해 상세히 설명드리겠습니다.  목차공모리츠, 부동산 펀드 분리과세 혜택의 중요성공모리츠, 부동산 펀드  분리과세 혜택의 조건과 방법분리과세 혜택이란?분리과세 신청 방법 및 유의사항대상 상품과 주의사항리츠 ETF 청산 시 과세 처리 방법공모리츠, 부동산 펀드  분리과세 혜택의 활용 전략 1. 공모리츠, 부동산 펀드 분리과세 혜택의 중요성최근 많은 투자자들이 안정적인 수익을 추구하며 공모 리츠나 부동산펀드에 관심을 가지고 있습니다. 특히, 2026..

'▶ 0.1% 투자마인드' 카테고리의 글 목록

파킹형 ETF와 파킹통장 활용을 해볼까?

안녕하세요, 일프로입니다.오늘은 금리와 증시의 불확실성 속에서 주목받고 있는 파킹통장과 파킹형 ETF에 대해 깊이 있게 살펴보겠습니다. 안전하게 자금을 운용하면서도 매일 이자를 받을 수 있는 이 두 가지 금융상품은 현금성 자산 관리에 있어 중요한 역할을 하고 있습니다. 이 글을 통해 어떤 상품이 당신의 재테크 전략에 적합한지 판단하는 데 도움을 드리겠습니다.  파킹통장과 파킹형 ETF의 필요성파킹통장과 파킹형 ETF의 비교 및 분석파킹통장: 주요 상품 및 이자율 비교파킹형 ETF: 수익률과 투자 전략파킹형 ETF vs. 파킹통장: 무엇이 더 나을까?현금성 자산 관리의 최적 솔루션 1. 파킹통장과 파킹형 ETF의 필요성최근 금리와 증시의 변동성이 커지면서 자금을 어디에 안전하게 예치해야 할지 고민하는 분들..

'▶ 0.1% 투자마인드' 카테고리의 글 목록

주식 주가 변동을 예측할 수 있는 7가지 기술적 차트 지표

주식 투자자라면 누구나 주가의 큰 변동을 미리 예측하고 싶어 합니다.특히 주가가 5% 이상 하락하거나 상승하기 전에 그 신호를 감지할 수 있다면,투자 전략을 보다 효과적으로 세울 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 주가 변동을 미리 예측할 수 있는 7가지 기술적 지표와 그 활용 방법을 소개합니다.  글을 나아가기전요즘 미국 ETF QQQ,  SOXX 등 엄청난 수익률을 자랑하는 투자처이죠.장기 적립식 투자에 대해서 공부를 하고있는데 백테스팅 까지 해놓았으니 관심있는 분은 읽어보시면 도움될듯 합니다. ▼  QQQ 주가, 연평균 수익률, 월적립 장기 투자 시나리오안녕하세요, 투자자 여러분! 🌟오늘은 ETF에 대한 투자 이야기를 나눠보려고 합니다. 특히, 초보 투자자들이 꼭 알아야 할 QQQ ETF에 대해 깊이..

'▶ 0.1% 투자마인드' 카테고리의 글 목록

반도체 ETF, SMH와 SOXX 백테스팅 비교 분석

안녕하세요, 일프로입니다.  오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 반도체 ETF에 대해 이야기해 보려고 합니다. 반도체 ETF 하면 어떤 것이 떠오르시나요?미국 시장에는 대표적으로 두 가지 ETF가 있습니다. 바로 SMH와 SOXX인데요  이 두 ETF를 백테스팅해보고 수익률을 비교해 보겠습니다.과연 어느 쪽이 더 나은 성과를 거두었을까요? 지금부터 함께 알아보겠습니다.  1. SMH와 SOXX, 10년간의 백테스팅 결과는?우선, SMH ETF에 월 200만 원씩 10년간 투자했을 때의 결과를 살펴보겠습니다.첫 달 1,500달러, 약 200만 원으로 시작한 자산이 점차 불어나더니 10년 후에는 무려 95만 8,000달러, 한화로 약 12억 6천만 원이 됩니다. 이 수익에는 배당 수익률 0.6%도 포함되어 있어..

'▶ 0.1% 투자마인드' 카테고리의 글 목록

QQQ 주가, 연평균 수익률, 월적립 장기 투자 시나리오

안녕하세요, 투자자 여러분! 🌟오늘은 ETF에 대한 투자 이야기를 나눠보려고 합니다. 특히, 초보 투자자들이 꼭 알아야 할 QQQ ETF에 대해 깊이 있게 다뤄보겠습니다. 이 글을 통해 여러분은 QQQ ETF의 모든 것을 이해하고, 현명한 투자 결정을 내리는 데 도움을 받을 수 있을 것입니다. 📈 미국 반도체 산업 섹터 ETF 에 대해 분석한 글입니다. 연평균 수익률이 QQQ보다 좋은것을 감안할 때 QQQ 말고 다른 옵션도 고려를 생각하시는 분은 아래 글도 참고하면 도움이 될겁니다. ▼ VGT ETF 주가, 연평균 수익률, 적립 투자 수익률 (백테스팅)오늘은 미국 ETF VGT에 대해서 알아보겠습니다. 저는 월 적립식 장기 투자로 최고의 수익률을 만드려하는 방향으로 계획을 세우고 있습니다. (부동산도..

'▶ 0.1% 투자마인드' 카테고리의 글 목록

VGT ETF 주가, 연평균 수익률, 적립 투자 수익률 (백테스팅)

오늘은 미국 ETF VGT에 대해서 알아보겠습니다. 저는 월 적립식 장기 투자로 최고의 수익률을 만드려하는 방향으로 계획을 세우고 있습니다. (부동산도 몇개 하고있고, 코인도 하고있고...)법인이 아닌 개인으로 더 할 수있는건 없어서... 단타, 국장, 코인은 제 적정에 그렇게 맞지 않아.안정적이고 장기 최소 10년 이상 바라볼수 있는 투자처를 계속 찾고 리밸런싱 하려고하는데요.  국내에서는 많이 유명하진 않지만 이미 해외에서는 나름 유명한 VGT ETF에 대해서 같이 스터디 해봅시다.😃 VGT는 정보기술 섹터에 집중 투자하는 ETF로, 높은 성장 가능성과 꾸준한 배당률로 많은 투자자들에게 사랑받고 있습니다. 이제 VGT ETF의 구성 종목, 배당률, 투자 시 리스크 등을 살펴보고, 과거와 미래의 투자..

'▶ 0.1% 투자마인드' 카테고리의 글 목록

주식 투자 마인드 세팅 (ft. 피터린치)

국장은 단타.미장은  장투다.  부동산 투자를 하고,법인이 아닌 개인으로 할 수 있는 선택지가 별로 없다. 내가 잘 모를 수도 있지만...1인 법인으로 하기에는 현재 직장인이라 부답스럽고..경매를 하기에는 몇천 벌려고... 신경이 많이 쓰이고 (구축 초기 재개발 재건축 투자만 해도 여간 신경 쓰이는게 아님...) 그럼 결국 주식인데... 코인은 등락이 너무 커서.(이미 물림ㅎㅎ) 100세 시대인데 어떻게 꾸준하게 장기적으로 갈까 고민하면서 피터린치 형님 어록좀 다시 한번 보면 좋을거 같아 가져옴.  국장에서는 안먹히는데미장으로 보면 많이 적용되는 어록임.그냥 좋은 기업에 물려도 장기투자하면 결국 번다임. 나같은 초보에게는 (주식 고수가 주변에 얼마나 있을까...?) 적립식으로 미국 우량주 혹은 나스닥 지..